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取消物业的声音越来越多,业主:这四大问题不能忍!

字号+ 作者:新闻小编 来源:未知 2019-05-15 09:56 我要评论( )

:购房者与社区物业之间存在矛盾的原因是多方面的。现在小区的物业大都由第三方承包。它一般以物业公司的形式存在......

购房者与社区物业之间存在矛盾的原因是多方面的。现在小区的物业大都由第三方承包。它一般以物业公司的形式存在,驻扎在每个社区,为每个社区的业主提供服务。住宅物业公司选择哪一家不是业主拥有最终决定权,而是原开发商较早引入的物业。根据相关规定,业主可以变更物业公司,但没有人有精力去这么做。毕竟大多数人白天都去上班,晚上才回来,他们没有时间或精力去想这些事情。

第一个大问题是:业主觉得他们已经支付了物业费,但物业服务水平没有提高。这对小区业主来说是感受到的最明显的事情。物业费标准由物业公司决定,商品房合同签订时,有“物业服务合同”,明确规定了物业费的问题。部分住宅物业费为0.5元/平方米;但有的住宅物业费达到3元/平方米。

两者之间的差异非常大,同样也是一套100平方米的房子,前者每月的物业费为50元,而后者每月的物业费为300元。物业费有很大差异,但服务水平是否有质的飞跃?不一定,也许只是为了收取更多的物业费,毕竟物业费也是物业公司最后说的算。

第二个大问题:支付了物业费,物业却再次收钱?目前的小区是现代化的住宅区,小区的建筑标准越来越高,配置的物业公司也感觉“越来越高端”,所以物业费越来越高。

一般来说,目前的住宅物业费都超过1元,一般都在2-3元以上,而且更多的物业都推出了很多物业“增值”服务,如“广告宣传“,”照顾老人“等,业主普遍觉得没啥用,因为广告费用没有到业主口袋里,而且除了物业费,叫物业做点事情,为啥还要重复收费?

第三个大问题:公共领域的广告收入应该明确归所有买家所有,为什么都归物业所有?很多人会发现小区的入口、小区的电梯、小区的楼梯等地方都充斥着各式各样的花式广告,这些广告的收入都来自于物业公司。20多年前,老社区没有这样的问题,因为老社区没有广告空间。随着高层建筑数量的增加,现代社区充斥着广告,那么到底谁拥有这些收入呢?老业主透露:这个问题实在让人忍无可忍,按照《物业管理条例》这些应该属于所有业主的收入,其实他们也不知道该去哪里。

第四个大问题:许多停车位实际上位于共享区域内。既然它们是共享的,为什么还要收费呢?2018年以来,公摊面积问题再次凸显。在房地产市场发展的过程中,共享区域的问题必将得到有效的解决。《人民日报》还指出,公摊面积的问题需要解决。对于住宅小区来说,有很多公摊面积的小区,其实已经被购房者"摊"了,也就是说他们已经花钱买下了。

事实上,按照政治经济学的观点,人们普遍认为,应该属于自己的权益最终应该被他人夺走,从而对自己形成了一定的约束作用。这种总称是"异化",表现在各个方面。对人来说最根本的是"劳动异化",只要是这样,买房者的权利异化就表现在社会上。当这种关系出现时,问题就不可避免地出现了。因此,近年来,取消"物业费"已变得越来越高,业主直言不讳地说:这四个问题,让人头疼。

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