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厦门二手房市场进入“速冻”期 5天仅卖41套-e房网

字号+ 作者:新闻小编 来源:未知 2019-04-11 09:04 我要评论( )

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核心提示:“五一”小长假后,厦门市二手住宅成交套数再创新低!5月2日至6日,厦门全市二手住宅成交仅41套,其中5月5日零成交,5月6日仅成交3套。

  五一小长假后,厦门市二手住宅成交套数再创新低!5月2日至6日,厦门全市二手住宅成交仅41套,其中5月5日零成交,5月6日仅成交3套。一些房源降价百万元仍找不到新主人。导报记者近日采访发现,进入5月以来,厦门二手住宅市场进入速冻期。

  最近五天日均成交仅8套

  进入5月份以来,厦门市二手房市场并没有出现此前许多业者估计价格区间稳定,成交量温和放大的乐观景象,却迅速进入了速冻期。

  这个五一小长假,并没有为厦门的房产中介的从业者们带来些许兴奋。三天小长假的日均50-60套的成交量,与4月下半月的日均50套左右的成交量差不多,并没有明显的突破。

  不仅小长假不及预期,更令厦门众多中介人士感到寒意的是,五一过后,厦门二手住宅市场突然掉转风向,急剧降温。5月2日至6日,最近五天厦门市二手住宅的成交量分别为13套、10套、15套、0套和3套,平均每天的成交量仅8.2套。

  二手住宅市场的寒意由来已久。据统计数据显示,今年1-3月份,厦门市二手住宅成交2274套,日均成交约76套,环比去年第四季度下跌56.4%,同比下跌80.7%。成交面积22.98万㎡,环比下挫61.7%,同比下跌79.8%,创下了6年来的成交新低。我们五一期间一套房也没有卖出去。今年以来,我只卖了1套房子。昨日,厦门禾祥东路附近一家中介的负责人陈先生告诉导报记者,因为房子不好卖,眼下只好转行做租赁生意。

  根据上述统计数据,今年第一季度厦门二手住宅成交2274套,按照目前厦门近2500家中介计算,第一季度平均一家中介成交不足一套住宅。二手房市场惨淡程度,由此可窥一斑。

  降价百万可用马刀砍价

  直降100万,世茂湖滨首府四房现在只卖980万、云顶花园三房,产权117平方米单价3.9万,总价460万,满五唯一,可用马刀砍价连日来,许多中介在网上发布了二手住宅降价的房源信息。

  一些降价百万的房源信息,中介在朋友圈连续多日滚动发布。如果不大降价,房子根本卖不出去。莲前西路一家中介的吴先生表示,有些业主手头紧,按揭月供的压力太大,不想再供房贷了,就会以低于市场价好几十万元甚至100多万元的价格出售房子,这类房源往往比较容易成交。

  昨日,导报记者打开微信朋友圈发现,中介发布的房源中,总价在300万元以内的房子,降价在四五十万元以上的房子比比皆是。而部分总价上千万元的房子,则出现超过百万元的大降价。在3月底,导报记者前往世茂湖滨首府附近的中介门店了解市场行情时,世茂湖滨首府四房的挂牌价几乎都在1000万元以上,而近日,此类房源出现了低于1000万元的报价。据附近的中介透露,去年5月份左右,有一个房东拥有世茂湖滨首府四房,客户开价1300万元房东却不出手。

  二手住宅降价也不好卖,或许与市场供需失衡有关。

  数据显示,今年3月,厦门二手房新增挂牌量12934套,暴涨近6成。不过,3月二手房仅成交907套,虽然比2月份的597套增加了310套,但与新增的12934套的房源挂牌量相比,如此成交量简直微乎其微。火车站附近的某房产中介表示,目前挂出来卖的房源很多,但是真正能成交的很少,几乎可以忽略不计。

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